Ingatlan blog
"Ahány lakás, annyi sztori"
Az ingatlanfotózás kulisszatitkai – részletes útmutató a vevőcsalogató képek készítéséhez
Az ingatlan értékesítése vagy bérbeadása során elengedhetetlenek a jó minőségű, részletgazdag fotók. Egy hirdetés kép nélkül olyan, mintha papírzacskóval a
A sikeres ingatlaneladás 7 fő összetevője
Készen állsz arra, hogy eladd a házadat, lakásodat, de nem tudod, hogyan csináld? Valószínűleg nem vagy egyedül. A sikeres adásvételig vezető
Lakáscsere okosan – így csináld!
Ha új ingatlanba költöznél, alaposan meg kell tervezned a célig vezető utat. Több olyan (felkészületlen) vevővel is találkoztam az utóbbi
Ezt kell tenned, ha 2023-ban sikeresen eladnád az ingatlanodat
Még csak a 2023-as év elején járunk, – és ugyan nehéz jóslatokba bocsátkozni, – de már most körvonalazódni látszik, hogy
Rövid távú lakáskiadás – még mindig jó befektetés?
>> szakértői interjú << Több mint két év telt el azóta, hogy a rövid távú lakáskiadásról egy átfogó cikket írtam.
Nehéz idők jönnek. Elmondom, hogy most miért kockázatos ingatlanos nélkül belevágnod az értékesítésbe.
Úgy gondolod, hogy semmi szükséged ingatlanosra? Nem állítom, hogy nincs olyan (laikus) ember a Földön, aki önállóan ne tudna sikeres
Felemelkedés – 2022 évértékelő
Először is szeretném megköszönni és hálámat kifejezni Számotokra, amiért itt vagytok, követtek és osztoztok velem az utamon! Aki csak és
Még meg sem volt hirdetve, máris elkelt. Villámgyors eladás a kapcsolatok erejével.
Mindenhol azt hallani, hogy a keresletcsökkenés miatt most különösen nehéz az ingatlanértékesítés. Erre szeretnék rácáfolni! Hogyan adtam el néhány
Változnak a napelem-telepítés feltételei. Vajon még így is megéri?
A megnövekedett igények, valamint a hálózat extrém mértékű túlterheltsége miatt a kormány úgy határozott, hogy változtat a napelemek telepítésére vonatkozó
A nagy hitel körkép
Érdemes most belevágni a hitelfelvételbe? >> interjú Tasi Csaba pénzügyi szakértővel << Az elszálló energiaárak és a szomszédban zajló háború
Ingatlanpiaci hírek, aktualitások – 2022. augusztus
Egy újabb összefoglaló a legfrissebb hírekkel, aktualitásokkal. Ezúttal azt boncolgatjuk, hogy mi történt a nyár utolsó hónapjában, illetve megpróbálom előrevetíteni,
A nagy fűtési kalauz – A fűtési rendszerekről érthetően
Mi az egyes típusok előnye? Melyik megoldást érdemes választani? 2022 augusztusától annak, aki az átlagfogyasztást meghaladja, az áramért dupla, a
Ingatlanpiaci elemzés 2022. július
Szokásomhoz híven ismét jelentkezem a legújabb aktualitásokkal. Júliusban rengeteg bejelentést tett a kormány. Aki meghallgatta/elolvasta az előző ingatlan update-et, annak
Hogyan add el az ingatlanod saját magad?
Gratulálok! Meghoztál egy komoly döntést, és megtetted az első lépéseket célod megvalósítása érdekében, eladásra kínáltad ingatlanodat. Biztosan van elképzelésed azzal
Mi újság az ingatlanpiacon? 2022 Június
Helyzetjelentés – 2022. június Ebben a változékony gazdasági helyzetben nagyon fontos, hogy aki ingatlant tervez vásárolni, illetve eladni, (vagy egyszerűen
Egy kocsi ára pluszban – így adtam el ingatlant 10 millióval a hirdetési ár felett
Esettanulmány: egy kocsi ára pluszban – így adtam el ingatlant 10 millióval a hirdetési ár felett Krisztina egy nagyon kedves,
Az ingatlanbefektetés alapjai
Mik az ingatlanbefektetés alapjai? Mikor jó ötlet ingatlanba fektetni a pénzt, és milyen típusai vannak a befektetési ingatlanoknak? Ebben a
A bérleti szerződés felmondása: szabályok és lehetőségek
Milyen szabályok vonatkoznak a bérleti szerződés felmondása kapcsán a bérbeadóra és a bérlőre? Mire ügyeljünk, ha szeretnénk megszüntetni a bérleti
Mi az a penthouse, és mit jelent mindez a hazai piacon?
A penthouse a városi luxus ingatlanok egy olyan típusa, amely a nagyszerű kilátásról, a minőségi felszereltségről és az exkluzivitásról nevezetes.
A kaució jelentése: mit kell tudni az óvadékról?
Mire ügyelj a lakásbérleti szerződés aláírásakor? Mi a kaució jelentése, és milyen szabályai vannak az óvadéknak?
A (budapesti) ingatlanpiac várható alakulása 2022-ben
Hogyan változnak várhatóan az ingatlanárak, mit tapasztalok jelenleg és vajon mit tartogat a közeljövő? Az ingatlanpiac alakulása 2022-ben.
Mennyit ér az ingatlanom? Tippek az eladási ár meghatározásához
Mennyit ér az ingatlanom? Ingatlanpiaci szakértőként megmutatom, milyen szempontokat érdemes figyelembe venni a kalkulációnál, hogy a legjobb árat kapd a lakásodért.
Ingatlan komfortfokozatok: mit tud egy összkomfortos lakás?
Az ingatlan komfortfokozatok közül az összkomfortos a legmagasabb a jogszabály értelmében.
Minden, amit a haszonélvezeti jog kapcsán tudni érdemes
A haszonélvezeti jog jócskán megbonyolíthatja a megvásárolandó ingatlan adásvételét, ezért jól fontold meg, ha ilyen lakást vennél. Tudnivalók.
Mikor éri meg a végtörlesztés?
A végtörlesztés segítségével egy összegben letudhatjuk a tartozásunkat, de érdemes utánajárni, hogy mikor éri meg a legjobban a hitel előtörlesztés.
Elővásárlási jog: az osztatlan közös tulajdon hátulütője
Az elővásárlási jog jócskán meghosszabbíthatja az adásvételt. Kik lehetnek jogosultak, és pontosan hogyan zajlik egy ilyen eljárás? Feltételek és következmények.
Airbnb adózás 2022: ezekre ügyelj, ha belevágsz
Hogyan működik az Airbnb adózás 2022-ben Magyarországon? Milyen költségekkel kell számolnod, és mire van szükség az induláshoz?
Az ingatlanajándékozás menete és szabályai 2022-ben
Az ingatlanajándékozás a családon belüli vagyonátruházás költséghatékony módja lehet, de nem minden esetben. Ki fizet illetéket, és kinek jár illetékmentesség?
Kilakoltatási moratórium 2022 – koronavírus veszélyhelyzet
A koronavírus-világjárvány miatt számos magánszemély és család fokozottan nehéz helyzetbe került, ami lakhatásuk biztonságát is veszélyezteti. Hogyan változtak a kilakoltatás
Az ingatlanvásárlás buktatói: így kerüld el a bosszúságot
Új lakóhelyet keresel, vagy csak befektetési céllal vásárolnál ingatlant? Mindenképp jól fontold meg a költségeket, a lehetőségeket, légy tisztában a
A legjobb ingatlanos és ingatlanközvetítői iroda
Milyen a jó ingatlanos? Melyik a legjobb ingatlanközvetítő iroda? Mik az ingatlanosok trükkjei, amikkel akár hetek alatt eladhatják a lakásod?
Ingatlanközvetítés: hogyan térül meg a hozzáadott érték?
Az ingatlanközvetítés összetett szakma: nem elég, ha valaki csak jó értékesítő. Milyen tudásra van szüksége egy ingatlanszakértőnek? Milyen feladatai vannak?
Ingatlanközvetítő díja, feladata, hatáskörei
Mit csinál egy ingatlanközvetítő? Miből áll egy napja, milyen feladatokat végez el, mik a hatáskörei bérbeadásnál, vagy eladásnál, mennyi a jutalék?
Jelzáloggal terhelt ingatlan vásárlása
Hogyan zajlik az jelzáloggal terhelt ingatlan vásárlása? Mik az előnyei, hátrányai az ilyen ingatlan vásárlásának? Mik a buktatók, mire kell odafigyelni?
Építési engedély jogszabály, eljárás, érvényesség
Milyen jogszabályok vonatkoznak az építési engedély megszerzésére? Hogyan zajlik az eljárás, mi szükséges hozzá és meddig érvényes egy engedély?
Fűtési módok összehasonlítása bérlés és vásárlás előtt
Fűtési módok összehasonlítása szakmai szemmel, hogy kalkulálható legyen a rezsi – vagy az esetleges felújítási költségek. Melyik a legjobb fűtési mód?
Örökösödési illeték mértéke ingatlan esetén
Hány százalék az örökösödési illeték mértéke? Mikor kell megfizetni az illetéket? És több örökös esetén? Ki és hogyan élvezhet illetékmentességet?
Lakás adásvételi szerződés menete
Ingatlan adásvételi szerződés: ügyvéddel vagy anélkül? Milyen költségekkel jár? Mik a buktatói? Mit tartalmazzon a szerződés? Vannak-e feltételei? Összeszedtem a
Közmű átírás menete, költségei
Mi a közmű átírás menete és milyen költségekkel jár a folyamat? Hány napunk van arra, hogy bejelentsük a tulajdonosváltást a szolgáltatóknak?
Mik az ingatlan eladásához szükséges dokumentumok?
Milyen dokumentumok szükségesek ingatlan eladásakor? Melyik dokumentum mit jelent és honnan lehet megszerezni ezeket?
Foglaló vagy előleg: különbségek, tippek
Mi a különbség a foglaló és az előleg között? Mikor érdemes foglalót fizetni és mekkora legyen az előleg mértéke? Mi a bevett szokás?
Vételi szándéknyilatkozat előnyei és hátrányai
Mi az a vételi szándéknyilatkozat és mikor érdemes aláírni? Az előnyökről és a hátrányokról őszintén: tippek lakásvásárlás előtt állóknak.